Návrh podle ombudsmana Stanislava Křečka prý dostatečně nechrání veřejné zájmy. Křeček navíc upozorňuje na oslabení práv lidí, kteří nebudou souhlasit s rozhodnutím úřadů. Návrh, který právě projednává Sněmovna, má zrychlit výstavbu a zajistit plynulé vyřizování všech záležitostí spojených se stavbami. Jenže se k němu váže několik problémů.
Podle ombudsmana se zásadní změny projednávají až příliš rychle a bez dostatečné odbornosti. Novela má v budoucnu povolit stavbu i tam, kde se dřív stavět nesmělo. Navíc umožňuje umístit fotovoltaické panely v památkových zónách nebo výstavbu obchodních center v místech, kde to nepovoluje územní plán. Právě památkové zóny jsou v tomto případě velmi ožehavým tématem. Některé stavební úpravy nebudou v památkových zónách regulované vůbec, a to v praxi znamená, že se může poškodit historický ráz budov.
Kromě toho ale novela také oslabuje možnost bránit se proti rozhodnutí úřadů. „Za zvlášť znepokojivé považuji, že novela nepřipouští možnost napadnout u úřadů rozhodnutí o největších stavbách, jako jsou dálnice, železnice nebo bytové komplexy. Účastníkům řízení tak zůstává jediná možnost – podání správní žaloby,“ upozorňuje Křeček. Ten považuje za problém i fakt, že nejsou úplně jasná daná pravidla pro posuzování míry hluku, nebo že se oslabí boj proti takzvaným černým stavbám.
Omezí se také práva účastníků stavebního řízení
Stanislav Křeček upozorňuje i na další nedostatky novely:
- proti rozhodnutím o největších stavbách (třeba dálnice, dráhy, stavby pro hromadné bydlení) nebude možné podat řádný opravný prostředek u správního orgánu,
- přezkum závazných stanovisek je časově velmi omezený a v praxi může být nemožný,
- soudní ochrana se zužuje tím, že žalobu nebude možné dodatečně rozšířit,
- zásadním problémem je také oslabení závaznosti územních plánů; stavební úřad může povolit stavbu i v rozporu s nimi, na základě vágně formulovaných podmínek
Proto ombudsman apeluje na členy poslaneckých výborů, aby jeho výtky při projednávání novely vzali v potaz a zabývali se jimi.
