Česká národní banka pokračuje v přísném přístupu k hypotékám. Podle banky mají domácnosti zůstat odolné i při zhoršení ekonomické situace a vyšších splátkách. Právě proto centrální banka dlouhodobě tlačí na obezřetnost bank při poskytování úvěrů na bydlení, zejména při pořizování investičních bytů.
U bytů pořizovaných na investici banky typicky požadují vyšší vlastní úspory než u bydlení pro vlastní potřebu. Zároveň přísněji posuzují příjmy domácnosti, její finanční rezervy a schopnost zvládnout splátky i při růstu úrokových sazeb. Výsledkem je, že část zájemců na hypotéku jednoduše nedosáhne.
Česká národní banka opakovaně upozorňuje, že investiční nákupy nemovitostí zvyšují riziko přehřátí trhu. Podle jejího vyjádření by se domácnosti neměly zadlužovat na hraně svých možností a banky mají pečlivě zvažovat, komu úvěr poskytnou.
Dopad se projevuje hlavně ve velkých městech, kde ceny bytů zůstávají vysoko. Zájem o investiční nákupy sice trvá, část investorů však nákup odkládá nebo volí menší nemovitosti. Trh se tak postupně ochlazuje, což je podle centrální banky žádoucí vývoj.
