Reverzní hypotéku využívají lidé, kteří potřebují hotové peníze, ale mají jen nemovitost, třeba byt, dům, garáž či zahradu. Když ji poskytovateli tohoto typu hypoték dají do zástavy, získají měsíční rentu nebo jednorázovou částku, na které se předem domluví. Jde o nabídku určenou zejména seniorům, kteří potřebují peníze, ale zároveň se jim nechce nemovitý majetek prodávat.
Poskytovatel se po smrti klienta takzvaně uspokojí ze zastavené nemovitosti. Anebo dluh přeberou dědicové. Jenže dluh s přibývajícím časem narůstá. Odrážejí se v něm poplatky i úroky. Dědicové pak ve výsledku zdědí nemovitý majetek s mnohonásobně nižší cenou, než kdyby si jejich příbuzní před smrtí reverzní hypotéku nevzali. Problém je ke všemu i to, že poskytnutá částka za zastavenou nemovitost bude vždy o mnoho nižší než dluh, který následně vznikne.
Národní ekonomická rada souhlasí s tím, že by se z tohoto druhu hypoték mohl stát užitečný nástroj pro starší domácnosti při řešení problémů s přeměnou nemovitého majetku na hotové peníze. Mohli by ji využívat například lidé, kteří žijí v energeticky náročných budovách a hrozí jim energetická chudoba.
Odborníci však radí, aby se každý, kdo o takové hypotéce uvažuje, nejprve poradil se svou rodinou a hledat spíš alternativní řešení. Budoucí dědicové v nespočtu případů prý rádi příbuznému finančně vypomohou, protože jednou jeho nemovitost zdědí.
