Loni se ceny nájemného v průměru zvedly o sedm procent. U běžných bytů to znamenalo tisíce korun navíc. Průměrná cena se pohybovala kolem 270 korun za metr čtvereční. Menší byt o velikosti zhruba 40 metrů tak vyšel asi na 11 tisíc korun měsíčně. Zdražování se dotklo většiny regionů.
Změna nastala až ke konci roku. Nové nájemní smlouvy ve čtvrtém čtvrtletí mírně zlevnily, průměrně o něco přes jedno procento. Po několika letech růstu jde o první viditelné zpomalení.
Zklidnění se objevilo hlavně mimo Prahu. V některých krajských městech jako je Plzeň, Karlovy Vary nebo České Budějovice, se ceny přestaly zvyšovat a ubylo zájemců. Lidé častěji volili menší byty, horší polohu nebo spolubydlení, aby zvládli nájem platit, a tak majitelé dražších nájemních bytů zlevňovali nebo cena stagnovala.
Praha zůstává výjimkou. Nájemné tam dál roste, i když pomaleji než dřív. Průměrná cena se aktuálně blíží 460 korunám za metr čtvereční a v žádaných částech města tlak na ceny trvá.
Podle odborníků zpomalení neznamená návrat dostupnosti, ale narážení na hranice finančních možností domácností. Život v nájmu se tak stává jedním z hlavních sociálních rizik.
V Česku vyrůstají desetitisíce dětí v bytové nouzi, což má dopad na jejich zdraví i budoucí šance na kvalitní život. Vysoké nájmy zároveň ohrožují dostupnost bydlení pro profese důležité pro chod měst, například ve zdravotnictví, školství nebo sociálních službách.
Řešení podle expertů vyžaduje víc kroků. Patří mezi ně vyšší nabídka dostupného nájemního bydlení, práce s prázdnými byty a úprava pravidel, která dnes umožňují časté zvyšování nájemného.
