Nájemné v Česku stagnuje. Středočeský kraj roste nejrychleji
Růst nájemného v Česku se na konci roku 2024 téměř zastavil. Průměrná cena za metr čtvereční klesla o 0,3 procenta na 309 korun. Vyplývá to z nejnovějších dat Deloitte Rent Index.
7. března 2025 v 13:41
Pokles cen zaznamenalo Brno (-0,8 %) a Karlovy Vary (-0,9 %), zatímco v Liberci a Jihlavě nájmy stagnovaly. Nejvýraznější růst hlásí Středočeský kraj, kde nájemné vzrostlo o pět procent na 295 Kč za metr čtvereční. Výrazné zdražení postihlo také Zlín (+4,7 %) a Hradec Králové (+3,9 %).
Praha zůstává nejdražším regionem s průměrnou cenou 425 Kč za metr čtvereční, což představuje mírný růst o 0,7 procenta. Nejlevnějším regionem je Ústecký kraj, kde nájmy vzrostly o půl procenta na 204 Kč za metr. Nájemné v metropoli je tak více než dvojnásobné oproti nejlevnějšímu kraji.
V rámci Prahy došlo k největšímu růstu cen v Praze 3 (+5,4 %), Praze 4 (+4,4 %) a Praze 7 (+3,3 %). Naopak nájemné kleslo v Praze 2 (-1,9 %), Praze 6 (-2,4 %) a nejvýrazněji v Praze 9 (-2,5 %). Nejvyšší ceny nájmů mají Praha 1 a Praha 2 s 468 Kč za metr čtvereční.
Podle odborníků stagnaci cen ovlivnilo přesměrování poptávky k vlastnickému bydlení, rostoucí nabídka nových nájemních bytů a sezónní faktory. Deloitte Rent Index sleduje vývoj cen nájemního bydlení od roku 2015 a pravidelně analyzuje tržní trendy.
