Hypotéky zlevňují, ale jen pomalu
Průměrná sazba hypoték v Česku začátkem dubna opět mírně klesla.
9. dubna 2025 v 08:29
Průměrná úroková sazba hypoték na začátku dubna opět mírně klesla. Podle Swiss Life Hypoindexu se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,01 %, což je nejnižší hodnota od jara 2022. Banky tak zatím nepotvrdily obavy z růstu sazeb – naopak některé z nich ceny hypoték dále mírně upravily směrem dolů.
Nejvýhodnější sazby v současnosti nabízejí banky u tříleté fixace, a to v rozmezí od 3,99 do 4,99 procenta. Právě tříleté fixace s průměrem 4,71 % patří k nejatraktivnějším variantám. Naopak u delších fixací nad pět let nebo naopak u ročních fixací se objevují i navýšení sazeb – banky tak zjevně preferují střednědobé závazky.
Růst zájmu o hypotéky potvrzují i čísla: počet i objem nově poskytnutých úvěrů je téměř dvojnásobný oproti loňskému jaru. Zájem tlačí i lidé, kterým letos končí pětileté fixace sjednané ještě se sazbami kolem dvou procent. Mezi bankami navíc roste konkurence – rozdíly v sazbách mohou dosáhnout až jednoho procentního bodu, což znamená i tisícové rozdíly v měsíčních splátkách.
Přesto experti varují před unáhleným optimismem. Globální ekonomická nejistota, umocněná návratem Donalda Trumpa do Bílého domu, může vývoj zbrzdit. Banky tak pravděpodobně zachovají opatrnost a ke změnám v sazbách přistoupí až ve chvíli, kdy bude jasnější směr vývoje inflace i světové ekonomiky.
