úterý 27. května 2025

Hypotéky zlevňují, ale jen pomalu

Průměrná sazba hypoték v Česku začátkem dubna opět mírně klesla.

hypotéka

Ilustrační foto.
Zdroj: Pexels / RDNE Stock project

  • Ilustrační foto.
  • Zdroj: Pexels / RDNE Stock project

Průměrná úroková sazba hypoték na začátku dubna opět mírně klesla. Podle Swiss Life Hypoindexu se snížila o 0,04 procentního bodu na 5,01 %, což je nejnižší hodnota od jara 2022. Banky tak zatím nepotvrdily obavy z růstu sazeb – naopak některé z nich ceny hypoték dále mírně upravily směrem dolů.

Nejvýhodnější sazby v současnosti nabízejí banky u tříleté fixace, a to v rozmezí od 3,99 do 4,99 procenta. Právě tříleté fixace s průměrem 4,71 % patří k nejatraktivnějším variantám. Naopak u delších fixací nad pět let nebo naopak u ročních fixací se objevují i navýšení sazeb – banky tak zjevně preferují střednědobé závazky.

Růst zájmu o hypotéky potvrzují i čísla: počet i objem nově poskytnutých úvěrů je téměř dvojnásobný oproti loňskému jaru. Zájem tlačí i lidé, kterým letos končí pětileté fixace sjednané ještě se sazbami kolem dvou procent. Mezi bankami navíc roste konkurence – rozdíly v sazbách mohou dosáhnout až jednoho procentního bodu, což znamená i tisícové rozdíly v měsíčních splátkách.

Přesto experti varují před unáhleným optimismem. Globální ekonomická nejistota, umocněná návratem Donalda Trumpa do Bílého domu, může vývoj zbrzdit. Banky tak pravděpodobně zachovají opatrnost a ke změnám v sazbách přistoupí až ve chvíli, kdy bude jasnější směr vývoje inflace i světové ekonomiky.

Autor: Šimon Mitro

Související

hypotéka
Domácí Bydlení

Bytová nouze dostane systémové řešení. Senát schválil zákon

preview
Domácí

Malešice představily megalomanský projekt. Roste tam nová čtvrť

peníze
Ekonomika

Růst české ekonomiky zpomalí. EU viní nejistotu a americká cla

Praha
Ekonomika

Česko opět kleslo v žebříčku prosperity. Trápí ho bydlení i internet