pondělí 7. července 2025

Češi hypotéky splácejí vzorně, s novými ale vyčkávají

Lidí nově čerpajících hypotéku na koupi bytu letos výrazně ubylo. Kdo o ní uvažoval, rozhodnutí odložil kvůli vysokým úrokovým sazbám. Inflace, zdražující půjčky na bydlení a celkový růst životních nákladů ale zatím neměly vliv na splácení.

Češi hypotéky splácejí vzorně, s novými ale vyčkávají.

Ilustrační foto
Zdroj: pixabay.com

  • Ilustrační foto
  • Zdroj: pixabay.com

Podle údajů České bankovní asociace od začátku roku klesl u hypoték podíl úvěrů po splatnosti dokonce na rekordní minimum. V srpnu to bylo 0,59 %. Do nákladů domácností se ale ještě nezačaly naplno propisovat dražší energie a celkové náklady na bydlení.

Znovuoživení trhu se dá čekat už v následujících dvou letech. A to ve dvou vlnách. První, mírnější oživení, přijde na jaře 2023. Jaro bývá na trhu bydlení nejsilnější. K zásadnímu oživení pak dojde v roce 2024 s očekávaným návratem hypoték k normálu, tedy k psychologické hranici 3 %.

To vrátí trh zpátky do běžných kolejí. Odložená poptávka se projeví v plné síle a prodeje nových bytů se znovu vyhoupnou.

Související

Taro Daniel.
Tenis

Když jste mimo elitní stovku, počítáte každý dolar, říká japonský tenista

bydlení
Ekonomika Bydlení

Hypotéky mírně zlevňují, razantní pokles je ale v nedohlednu

hypotéka
Domácí Bydlení

Bytová nouze dostane systémové řešení. Senát schválil zákon

preview
Domácí

Malešice představily megalomanský projekt. Roste tam nová čtvrť