Ceny bydlení v Evropě dál rostou. Největší skoky zaznamenaly Bulharsko, Maďarsko a Turecko
Rok 2024 přinesl Evropanům další zdražování bydlení. Zatímco některé západoevropské země hlásí pokles cen nemovitostí, ve východní a jihovýchodní Evropě ceny prudce rostou.
23. dubna 2025 v 10:10
Podle průzkumu Eurobarometr je rostoucí životní náklady největší starostí Evropanů – a není divu. V posledním čtvrtletí roku 2024 vzrostly v EU ceny nemovitostí meziročně o 4,9 procenta a nájmy o 3,2 procenta.
Zatímco některé západní země jako Francie či Německo zaznamenaly pokles cen, jiné – zejména východní a jihovýchodní Evropa – zažily prudké zdražení. Bulharsko vedlo s 16,5procentním růstem cen, následované Polskem (15,0 %) a Maďarskem (12,8 %). V Česku to bylo podle Eurobarometru o pět procent.
Francie, Německo, Finsko i Rakousko hlásily v roce 2024 pokles cen nemovitostí, zatímco státy jako Chorvatsko, Portugalsko, Španělsko či Irsko čelily výrazným nárůstům. Ve čtvrtletním srovnání rostly ceny nejrychleji v Bulharsku (18,3 %), Maďarsku a Portugalsku.
Největší čtyři ekonomiky EU zažily rozdílný vývoj – Španělsko hlásí růst o 11,3 procent, zatímco Francie zaznamenala pokles. Výrazný kontrast nabízí Turecko, kde ceny nemovitostí za celý rok vzrostly o 41,5 procent a v posledním čtvrtletí dokonce o 28,5 procent.
Růst nájmů v EU v roce 2024 mírně zaostal za růstem cen nemovitostí. Nejvíce stouply nájmy v Maďarsku (12,4 %), zatímco v Estonsku jako v jediné zemi poklesly (–0,9 %). V západní Evropě byl nárůst nájmů spíše mírný – v Německu o 2,2 procenta, ve Francii o 2,3 procenta.
Turecko, které není členem EU, se stalo výrazným extrémem i v oblasti nájmů – ty zde v roce 2024 vzrostly o 117 procent, ve čtvrtletním srovnání o 109 procent. Tento dramatický růst souvisí i s prudkým zvýšením mezd – minimální mzda se zvýšila o 71 procent, což odráží vysokou inflaci i snahu udržet životní standard.
