Ještě před několika lety Brno plánovalo, že v západní části areálu Špitálka vznikne ukázková čtvrť budoucnosti. Počítalo s bydlením se zelenými střechami, sportovišti, veřejnými prostory i s netradičním využitím chladicí věže jako komunitního centra. Teď se plány ale podstatně změnily.
Hlavním důvodem prý je potřeba umístit do lokality novou školu. Podle města jde o jediný vhodný městský pozemek v širším okolí, kde může školu postavit v návaznosti na plánovanou bytovou výstavbu. Tím se prostor pro původní koncept chytré čtvrti výrazně zmenšil.
Ta projekt přitom město zaplatilo nejmíň deset milionů korun. Peníze šly na urbanistické studie, finanční analýzy, právní poradenství, model území i propagaci. Přestože se už se stavbou nepočítá, magistrát stále projekt uvádí na svých webových stránkách jako významný záměr.
O zastavení projektu neměli dlouho informace ani někteří architekti, kteří se na návrzích podíleli. Podle nich přitom lze území využít pro kombinaci školy, bydlení i moderní čtvrti, aniž by se jednotlivé funkce vylučovaly. Podobný názor zaznívá i z opozice, která mluví o promarněné příležitosti ke spolupráci města a soukromých investorů.
Budoucnost chladicí věže zůstává nejasná. V aktuálních studiích se s ní už nepočítá, a to hlavně kvůli vysokým nákladům na přestavbu. Město tak zatím neví, jestli dominantu areálu zachová, nahradí jinou stavbou, nebo ji odstraní.
Případ Špitálky připomíná i další velké brněnské vize, které zůstaly jen na papíře. Před lety město mluvilo například o zapojení do projektu hyperloopu, který měl přinést revoluční dopravu. Také tehdy zůstalo jen u plánů a memorand.
