Varianta za Lužánkami se do hry vrátila poté, co o projekt projevil zájem soukromý subjekt. Podle primátorky Markéty Vaňkové je koncesní řízení nejvhodnější cestou, jak zajistit vznik stadionu a zároveň ošetřit majetkové a právní vztahy. Umožní investoru pozemky koupit, stavbu financovat a následně stadion provozovat.
Rada města Brna podmínky řízení schválila. Rozhodujícím kritériem bude cena pozemků a závazek výstavby i provozu stadionu. Po podání kvalifikačních dokumentů bude následovat jednací fáze, v níž město upřesní detaily spolupráce s uchazeči. Finální nabídky mají být odevzdány do začátku července 2026, výsledky chce město znát v srpnu.
Koncesní řízení je zároveň nutné kvůli právní jistotě, že stadion skutečně vznikne. Lokalitu zatěžuje spor o vlastnictví povrchů pozemků se společností CZECHCITY, který bude nutné vyřešit. Město také prověřuje možné navýšení výškové hladiny pro budoucí stavby a v případě dohody s investorem zahájí změnu územního plánu.
Realizace projektu i samotného stadionu tak bude v rukou vítěze řízení. Brno deklaruje, že mu poskytne plnou součinnost.
